生产蒸压加气混凝土砌块砖项目投资分析

一、什么是加气砖？
 加气砖又称加气砌块。用最简单的方法介绍给你。
你应该知道馒头吧，它和馒头的做法差不多的：就是先把有关的原料混合搅拌（加入发酵剂），经过保温，再经蒸汽加压而形成。中间有许多的小气孔，跟馒头一样的，就是比较硬，可不能吃的啊！
 所以，有的人说，它是可以漂在水面上的石头--有人叫浮石！中间的气孔，使得这种材料变得很轻--又称作轻质砖、轻质墙；也使得这种材料能够阻挡声音--又称作隔音砖、隔声砖；因为材料中含有大量的空气--又叫作加气砖、加气块；同时，这种材料具有良好的隔热保温性能--又称作隔热砖、节能砖；最主要的是，它是用混凝土做成的，具有很高的强度，所以它的术名叫做--蒸压加气混凝土砌块（有国家标准）。蒸压加气混疑土砌块，是国家大力推广的新型墙体材料。其全部成分为粉煤灰、砂、水泥、石灰、金属发泡剂等无机物，具有保温隔热、吸音隔声、重量轻、无放射性、可循环使用等显著特点。由于其原料是发电厂生产过程中的废品，在生产、运输和使用过程中都不产生污染，起到省地节能、利废环保的作用。 
 基于其具有良好特性，被广泛用作建筑物的墙体材料。用这种材料砌筑的墙体，有以下三种人会相当开心：
1、购房人开心。一是冬暖夏凉，对于我们人类居住来说，可以省去空调的电费，达到国家提出的建筑物节能要求，省钱啊。二是生产的原料全是绿色环保的，所以你以后买房子也要问问清楚：是不是用加气混凝土作的墙体啊？
2、建筑商开心。加气砌块的尺寸很精确，建筑工人砌筑也变得快捷而简单了，墙体两面不需要再用砂浆粉刷了，不需要大量的黄砂、水泥啦（上下搬运很辛苦的啊），省去许多的人工人力，施工现场也变得干净整洁。这也省去好多的钱。当然对整个建筑物来讲（尤其是高层建筑），由于这种砖很轻，建筑物的自重很小，可以大大减少建筑物的基础和钢结构方面的投入，也就是说综合造价相对而言较少。
3、房产商开心。绿色环保、保温节能是当今社会特别推崇和注重的，国家和我们老百姓都要喜欢啊。你开发的房子达到了这一要求，房子也好卖啊。有一点也许许多人不知道，就是原先我们用的红砖，浪费了国家的大量耕地资源，发达地区到2007年就严禁生产红砖了，我们国家到2010年将全面禁止生产和使用红砖，这种材料就是红砖的替代品了。国家正在下大力气推广这种新型建材，在下大力气控制红砖的生产和使用。首先是在建筑物的设计不允许设计使用红砖，建设单位领取施工许可证时，要缴纳墙改基金，你用红砖，这笔钱就不退了，而你用了这种新型墙体材料，到时就退还给你。
二、概述：
　　我国是世界燃煤发电第一大国，排出的粉煤灰是世界之冠。1997年粉煤灰的总排放量已达l.6亿吨，目前利用率约在30％，主要用于筑路基和回填，建材业所用不多，每年有一亿多吨未能利用的粉煤灰，储存于灰库中。如今，贮存一吨粉煤灰的建库费和运行费约需10一100元，粉煤灰用于筑路，又受地区、时间的限制，使用不均衡。因此必须利用粉煤灰生产适合建筑业需要的墙体及砖体材料。所以我们目前生产加汽砖所需的原料资源非常充足，而且成本低廉。
三、政策优势：
由于加气砖容重轻，保温、隔热、隔音，易加工，且生产原料丰富，特别是使用粉煤灰，又能综合利用工业废渣，治理环境污染、节约耕地，有着良好的社会效益和经济效益，是一种替代传统实心粘十砖的理想墙体材料，多年来，一直受到国家墙改政策和环保政策的大力支持，是一种具有广阔的市场发展前景的产业。2000年十月国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，替代量大面广的实心粘土砖，颁布了15项优惠政策。
 国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，替代量大面广的实心粘土砖， 陆续推出了一系列新政策，这些政策概括起来有以下内容：
　　1．发展新型材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税率为0％的政策；
　　2．发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；
　　3．发展新型墙体材料的项目，引进外国先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税；
　　4．凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰作主要原料、生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年；
　　5．对企业生产的原料中掺有不少于30％的煤矸石、粉煤灰、炉渣及其它废渣的建材产品，免征产品增值税；
　　6．进行废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙体材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的可以给予补贴；
　　7．对生产实心粘土砖企业征收土地使用税；
　　8．对应用新型墙体材料建造的北方节能住宅，固定资产投资方向调节税，税率为0％的政策；
　　9．在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级MUl0以下的实心砖在5层以上的建筑中使用；
　　10.发展节能建筑和新型墙体建筑纳入城市建设总体规划，确保新型墙材建筑每年按一定比例增长；
　　11．积极推行按使用面积计算房屋售价；
　　12．使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发；
　　13．各地从技术改造资金中划拨一定比例用于墙体企业技术改造；
　　14．采暖地区要按期达到国际颁布的《民用建筑节能设施标准》，非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划，其人力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广；
　　15．大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用。
四、市场分析： 
　　以前建筑市场所用的墙体材料主要是红砖(粘土砖)。目前国家在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级-MU10以下的实心砖在5层以上的建筑中使用。现在许多先进地区已经全面禁止红砖使用。如山东省胶东地区，政府已明令全部取缔红砖市场，强制使用加汽砖。设计单位在设计楼房的过程中就标明使用加汽砖，如使用红砖，质检部门将不予验收。所以胶东目前十几家加汽砖生产厂生产的产品供不应求。
　 在全国范围内，因受条件因素制约，国家将在2007年以前全部取缔使用红砖，强制使用加汽砖。现在市场上使用粘土砖的建筑单位，有关部门向其收取一定的粘土费作为新型建材的开发费用。所以加气砖的市场潜力很大。
   以潍坊市为例：目前仅有的四家有一定规模的加气砖生产厂家 ，总产量每年不到50万立方，据一年多的跟踪考察,在建筑旺季4月——11月供不应求。价格在140——160元之间。据了解建筑商该产品在旺季大约70%需要到外地采购，此时上此项目恰逢其时。并且随着建筑市场的迅猛发展，未来几年内，加气砖的市场前景异常广阔 。 
五、成本与利润分析： 
通过综合考察，每生产一立方加气砖所需要成本88元，分别为：
<1>每立方所需材料费:
煤灰(每立方煤灰25元) 16.5元 
白灰(每吨200元) 24元 
水泥(每吨220元) 4.5元 
铝粉(每吨16000元) 9.6元 
石膏(每吨200元) 1.4元
<2>每立方所消耗的基本费用
蒸汽 18元
水电 3元
人工费 6元
<3>管理费用 5元 
由于市场价每立方在140~160元,(含市区内运费10元)减去总成本价每立方88元,因此最底年利润每立方为42元。如果每年生产五万立方加气砖,每年就能营利二百多万元雷蒙磨。
六、项目投资：
1 加气转生产线 240万元
2 锅炉 23万元
3 电力 10万元
4 厂房 36万元
5办公与住房 10万元
6 围墙 3万元
7 水井配套 4万元
8 长地硬化 20万元
9 雷蒙磨 14万元
10 粉碎机 5万元
11 水泥罐与输送 5万元
总投资额： 370万元 
七、加气砖混凝土生产工艺流程： 
1、将粉煤灰运送到打浆机制浆。 2、经过滤放入料浆储存罐存放。3、将料浆、石灰、水泥经计量称计量，加入浇铸搅拌机，搅拌均匀，加铝粉，再搅拌。4、将搅拌均匀的配比料浆浇注到模箱。5、经过一定温和时间的静养，坯体达到一定强度。6、切割机对坯体进行要求尺寸的切割。7、编组做釜前准备。8、入蒸压釜高温蒸养。9、出釜堆垛。

八、接产建厂、技术合作方式服务优势：

  为帮助投资人了解加气混凝土砖的生产设备和生产工艺，本公司生产厂免费供投资人参观，来访者可亲眼目睹加气混凝土砖的生产。为维护投资人的权益，保障投资人的利益，对于合作方一律采取上门服务，即上门安装、调试设备，上门培训生产技术，确保生产出合格产品。为满足市场需求，现对外转让该技术并提供全套设备。技术转让：每县市限额转让1－2家，转让费6万元。注：设备费另议，也可提供供应厂家自行购买。
九、郑重承诺：

    1、参观考察者可先到工厂认真参观样品和考察实情，待双方满意后，再洽谈接产事宜，保证每一位接产者，经过公司的系统培训后，自己动手生产出的产品和工厂的样品一致，否则，将赔偿接产者一切经济损失。
　　2、指导建厂：接产方可派1－2人到我公司培训基地学习，有培训老师示范讲解，学员亲手操作，直到学会为止。
　　3、上门建厂：为确保投资者利益，欢迎来人到我公司考察，参观设备及生产车间， 我公司采取上门服务方式，确保合作一家成功一家。
十：产品供应：

  我公司所生产蒸压加气混凝土砌块，是以粉煤灰、石灰、水泥、石膏等为主要原料，加入适量发气剂，经配料搅拌、浇注、静停、切割和高压蒸养等工艺过程而制成。该产品是一种新型墙体建筑材料，其具有轻质、节能、保温、防火、隔热、利废，经济指标优越和易加工等特点。可广泛应用在工业和民用建筑中做墙体、楼板和屋面板等承重材料及非承重材料或维护填充材料。该产品在隔热保温等节能方面特点显著，其保温能力是粘土砖的３至４倍，普通混凝土的４至８倍，而其中空的结构又决定了加气混凝土自重较低，仅相当于粘土砖的１／３、混凝土的１／４。加气混凝土用作节能建筑的围护结构时，是目前单一材料就可达到国家节能第二部标准的唯一新型材料、能获得最优的保温节能效果，曾经被誉为节能环保的“黄金”建材。 
一、产品品种 
本公司供应各种规格的蒸压加气混凝土砌块。本产品可根据用户要求，制成多个品种系列。
二、产品质量 
达到中华人民共和国国家标准GB11968-97《蒸压加气混凝土砌块》的要求。

三、供应价

单价： 155.00 元/立方

欢迎各位意向客户前来洽谈订购！

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